Здравейте,
Bateto Ви насочва в правилна посока. Това което се вижда на снимката няма решение нито с грунд, нито с какъвто и да е друг материал.
Ще трябва да се свали мазилката. Много често проблема е в прегарянето на зидарската смес във фугите на коминните тела или разяждането и от киселиния кондензат на газовете. В някои случаи се отваря фуга около 2 cm и това е причината газовете от горенето примесени с други елементи отделящи се при горенето да проникнат през мазилката към атмосфера.
Тук според мен освен конденза от газовете има и вероятност за теч на влага от друго място (най-вероятно от фуга при покрива или навят сняг в покрива, ако изхода на комина не е добре защитен). Нека не Ви успокоява това, че вероятно над вас има още поне още 3 или 4 етажа, за влагата това не е препятствие. Ако комина не е почистван скоро, със сигурност има натрупани сажди, които при наличието на висока концентрация на влага се просмукват в мазилката.
И така нека спрем да гадаем. Първо потърсете начин да изчистите комина и да отсраните натрупани сажди и евентуално изронени частици от коминните тела.
След почистването е препоръчително да свалите мазилката и да проверите фугите по цялата площ на петното, защото не е сигурно от къде точно е теча. Там където във фугите има силно ронлива зидарска смес е добре да бъде отстранена. Запълването на фугите трябва да се извърши със специална зидарска или шпакловъчна смес за комини и камини (устойчива на температури до 1200 – 1300о С. Това гарантира устойчивост на сместта дори при самозапалване на натрупани в комина сажди – при този процес температурата в комина достига 1000о С.
След това изравнителната шпакловка на комина за оформяне на окончателен вид за боядисване, трябва отново да бъде изпълнена със шпакловъчна смес за комини и камини. Такива циментови смеси може да бъдат намерени на българския пазар в по-големите складове за строителни материали.
Ако ще затваряте коминното тяло с гипсокартон е добре да използвате пожароустойчив или да предвидите носеща конструкция за гипсокартона, в която да вградите каменна вата за изолация.
Имайте предвид, че като затворите коминното тяло с гипсокартон, вече няма да имате възможност да ползвате топлината акумулирана от конструкцията и няма да можете да усетите евентуалната поява на същия проблем, докато мизерията не се появи на гисокартона. В случай, че изградите конструкция от гипсокартон, вероятносста да изпъкнат неравностите на стените около комина е доста голяма – все още сме далеч от истината за прецизното грубо строителство.
Преди да сте решили, че работата е приключила, проверете състоянието на фугите около комина на покрива, тялото на комина над покрива и дали изхода на комина е добре защитен срещу проникването на дъждовна вода или навявания от сняг.
Това е най-малкото което може да направите, подмяната на коминни тела е по-доброто, но и по-ресурсоемко начинание.
Сигурен съм, че едва ли това което споделих тук ви е успокоило, но Ви препоръчвам да не отлагате действията по ремонта. Помислете за Вашето здраве и докато не отстраните проблема не допускайте някой да спи в помещението.
