Нова мисия – ремонт в тухлен апартамент, всичко за керамичните тухли

Ремонт - антре и баня

Апартаментът се намира на последния етаж в блок в тих и зелен столичен квартал, близо до Витоша.

Влизаме през входната врата. Антрето не е много голямо. Мозайката е в познатия стил 60-те, седемдесетте години на миналия век.
Атрето води към дневната, а в дясно са банята и кухнята.
В банята нищо изненадващо – отново грозно виещи се тръби и задължителните водомери.
Някой насилствено е изтръгнал смесителя и сами се досещате, че така водата не може да бъде пусната.
Добре е когато в банята има естесвено проветрение, осигурено от макар и малко прозорче.

Казанчето на тоалетната е високо разположено и сигурно някои от вас въобще не са виждали подобно.

Ремонт - тавани, хидроизолация, тапети

Дневната е разделена с портал на две части. Май тук ще бъде основното предизвикателсво за нашите архитекти.
Радиаторите са премахнати.
На тавана има азалепен гипсов корниз, който да скрие корниза и като идея е перфектно, но като изпълнение има какво да се желае.
Кабел елегантно влиза през дупка в стената.

На стената, която отделя дневната и баня има огромно петно, най-вероятно поради липса на хидроизолация.

От дневната се влиза в спалнята. Тук стените са покрити с тапети. Надяваме се лесно да се отлепят.

Паркетът е в много лошо състояние и най-вероятно ще го махнем.

Терасата е в много по-добро състояние, но отново архитектите са взели по-лесното решение тръбите за отводняването на плоския покрив да минават през терасите.

Кърти Чисти Извозва

Сигурно вие вече и знаете коя е първата ни задача при такива основни ремонти. Да, първо трябва да се разчисти всичко – настилки, всякакви бетонови полици, замазки, керамични покрития в банята и кухнята. Без тази работа по разчистването дори и идейният проект не може да бъде направен както трябва.

Стената на долапчето се окaза тухлена. Така големите къртачи не срещнаха голяма съпротива.
Бетоновите полици също премахнахме.
След като изкъртиха плочките и замазката нивото доста падна, но нямахме друго решение.

Извадихме паркета, а след това и замазката – оказа се доста рехава и нездрава и доста дебела. Върху такава основа нов паркет не може да се реди.

Мозайката в антрето  също изкъртихме. Там естесвено се образуваха безброй чували с боклук.

В банята плочките и мазилката на места са свалени до тухла.

След това всичко беше почистено.
Добре се вижда до къде е била настиката и колко сантиметра очакват да бъдат запълнени.
В атрето остана една ниша, в която ще можем да разположим един вграден гардероб например.
В така разчистеното пространство още по-добре могат да се видят кривите сени, които неминуемо се нуждаят от изправяне и то сериозно.
Терасата и тя е готова за работа.

Зидане на тухлена стена

Проектът е одобрен, обектът е разчистен, така че можем да  започваме работа.
Ще започнем с играждането на тухлената стена, която ще раздели дневната и едната спалня.

Цялостен ремонт

Може някой да ни обвини в пристрасност към жилища, в които ремонт не е правен и се нуждаят от тотална промяна.
Да, може и да е прав. Но всеки един такъв ремонт е поредно предизвикателство за целия ни екип.
Нека сега да видим какво е предложението на архитектите.

/план 1/
Имаше две идеи – едната бе дневната и кухнята да се обединят в едно помещение, като портала да отдели визуално дете зони.
Помещението, в което беше кухнята, ще се превърне в детска стая.
Спалнята се влиза както и пред през дневната.
Тук имахме няколко съмнение. Първо детската щеше да се окаже до асансьорната шахта. Шумът, който се предава и по  конструкцията на сградата няма да осигури необходимия конфорт.
Освен това близоста на спалнята до дневна и кухня съща не е много добро решение.

/план 2/
Затова и предложихме втори вариант, в който кухнята си остава кухня с маса за хранене и телевизионен кът.
Голямото помещение се разделя на две, като точно под портала ще изградим тухлена стена. Така ще отделим дневната и ще имаме още една стая, която може да бъде детска или кабинет на първо време.
Спалнята също остава като помещение. В нишата удобно ще се разположи гардероб и така ще заема по-малко място.

Ремонт - ВиК, тераса

Лирата също ви е позната, почти във всеки ремонт се сблъскваме с по една такава. Алуминиевите тръби отдолу обаче показват, че надолу инсталацията е сменена. Това е успокояващо – няма да се налага да се пазарим със съседите отдолу.
В дясно до банята е и кухнята, която има и малък балкон. Някой ни е помогнал с изнасянето на част от мебелировката, като е оставил по-трудното за нас – бетонови полици, също много характерни и сигурно модерни за времето си.
По тавана личат следи от теч. Апартамента се намира на последния етаж и това е често срещано при старите жилища.
Има и специално иззидано малко долапче за съхранение на продукти например. Това със сигурност ще трябва да махнем.

И в кухнята смесителя липсва.

Терасата е остъклена с винкели но е в много лошо състояние. Свалянето на такъв тип остъкляване е доста опасно и затова трябва да се вземат куп предварителни мерки.
А така изглежда тя и отвъншната страна.